🏘️ Habitat en Métropole
#habitatenmetropole Quelle politique de l’Habitat pour la MEL demain ?
🏠 Accessibilité financière des logements (location, accession)
L’aspect financier est considéré comme le premier frein à l’accession comme à la location pour les habitants (Source : Rapport d'analyse de la concertation "Habitat en Métropole" réalisée du 09/04/2018 au 03/06/2018)
Les écarts se creusent entre les les ménages à hauts et bas revenus, posant la question de l'accessibilité financière des logements, en location notamment.
Le nombre de ménages ménages aux revenus intermédiaires est pour sa part en diminution, probablement du fait d'un départ en dehors de la MEL pour accéder à la propriété.
Les logements privés locatifs sont également concernés : Lille est la 3e ville de France par la cherté des loyers alors qu’elle pointe à la 9e place en termes de revenus médians.
Ce registre a pour but de recueillir la réaction des habitants métropolitains face aux grands enseignements du diagnostic. Par la suite, il sera possible de réagir aux propositions d'orientations et de programme d'actions.
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Pour moi les prix élevés des locations s'explique pour deux raisons :
Propriétaire qui profite d'un marché tendu dans certain localité.
Le prix d'acquisition élevé malgré l'état des biens, beaucoup de personnes cherchent à diversifier ses revenus pour être plus indépendant du travail. Donc généralement,il s'endette, on va dire une traite sur vingt an à de 400€ sachant que l'état prélève 1/3 du revenu du loyer. Le propriétaire doit afficher au moins un loyer de 600 € (et on est juste à l'équilibre) et il gagne 0 et il gagne 0 hormis la prise de risque (à minimum la taxe d'habitation n'est pas couverte)
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