🏘️ Habitat en Métropole
#habitatenmetropole Quelle politique de l’Habitat pour la MEL demain ?
🏠 Accessibilité financière des logements (location, accession)
L’aspect financier est considéré comme le premier frein à l’accession comme à la location pour les habitants (Source : Rapport d'analyse de la concertation "Habitat en Métropole" réalisée du 09/04/2018 au 03/06/2018)
Les écarts se creusent entre les les ménages à hauts et bas revenus, posant la question de l'accessibilité financière des logements, en location notamment.
Le nombre de ménages ménages aux revenus intermédiaires est pour sa part en diminution, probablement du fait d'un départ en dehors de la MEL pour accéder à la propriété.
Les logements privés locatifs sont également concernés : Lille est la 3e ville de France par la cherté des loyers alors qu’elle pointe à la 9e place en termes de revenus médians.
Ce registre a pour but de recueillir la réaction des habitants métropolitains face aux grands enseignements du diagnostic. Par la suite, il sera possible de réagir aux propositions d'orientations et de programme d'actions.
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forme monétaire la valeurs de ses points ou les utiliser pour acquérir un bien du parc. Enfin on peut prévoir un mode location pure (cas exceptionnel) donc la partie amortissement n'est plus dût mais le locataire de bénéficie plus de point. D'un point vue fonctionnement, les investisseurs ne sont pas propriétaire des biens, cela reste la MEL qui a "emprunter" leur argent pour financer tout ou partie du projet. C'est donc elle qui assume la non perte en capitale pour les investisseurs et le taux de rémunération. Elle représente la maitrîse d'ouvrage. Et elle fixe le montant minimum d'acquisition d'un bien et également les modalités d'éligibilité, les modalités de vente (on peut imaginer qu'a partir d'un certain montant le bien soit mis en vente à tout public) et elle assume les coûts de fonctionnement d'un tel dispositif. Si les volumes sont faibles on peut imaginer ce dispositif sous d'acquisition d'action et non de livret.
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