🔮 Et Maintenant, On Imagine la MEL Comment ?
#EtMaintenant Consultation citoyenne pour vivre ensemble après le confinement
🏙️ "Pour notre aménagement, cadre de vie, nos transports, il faudrait désormais..."
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Conversation avec MVandeweghe
beaucoup de proprio ne loue plus leurs biens car les contraintes deviennent trop importante et les bénéfices / risques ne deviennent plus attractif. Avec la trêve hivernal certains locataires arrivent a rester dans les locaux 2 ans en ne payant que quelques mois de loyer alors que les impôts et les crédits eux ne sont pas suspendu.
Ajouté a ça les loyer modéré que Lille vient de mettre en place les particuliers ne pourront plus suivre, il ne restera que les pro.
J'entends cet argument, mais c'est prendre le problème à l'envers. En tant que locataire, ce n'est pas mon problème si le propriétaire utilise l'immobilier comme moyen d'investissement (qui comme tout investissement, comporte des risque. On a rien sans rien, faut arrêter de rêver un peu) et ce n'est ni à moi, ni à la planète de payer les conséquences d'investissement risqué dans le but d'un enrichissement personnel.
Le plafonnement des loyers est une très bonne chose. J'aimerais bien qu'il soit accompagné de contrôle afin qu'aucun logement ne reste vacant à Lille, comme ça a pu être le cas à Paris, dans l'unique but d'un enrichissement personnel. Il est devenu très difficile de se loger à Lille, le prix des loyers et la qualité des logement est devenu très problématique pour les revenu modestes en grand partie à cause de la spéculation immobilière opéré par les ménages au revenu plus importants et les investisseurs privés.
Cette réponse ne vous fera sans doute pas plaisir, mais il y a une réalité humaines derrière la spéculation immobilière qu'il faut prendre en compte. L'accès au logement est un droit fondamental et il est devenu important de le défendre comme il se doit.
Quant à la trêve hiver, je ne connais pas sont fonctionnement exacte et il y a peut-être des "bugs" à corriger pour éviter les abus, mais il me semble que vous faites d'un cas particulier un généralité qui n'en est pas une. Tout comme je pourrais généraliser les comportement de multiple propriétaires ou devrais-je dire "investisseurs" qui ne voit en l'appartement que vous loue qu'un investissement avec une rentabilité, alors qu'il s'agit de mon lieu de vie. Cette différence de vision implique de nombreuses difficultés mal heureusement (comme par exemple, l'isolation de piètre qualité, le plus courant à Lille).
En bref, un investir pourquoi pas, mais avec des règles strictes pour protéger les locataires des dérive libérales.
c'est bien ce que j'essai de vous expliquer. Les poprio n'arriverons plus a suivre. Donc ils vendront leurs biens. Et ce son des grosses boite qui récupéreront et quand elles auront assez de monopole elle ferons du lobbying.
A plus court terme les logements rénové et aux dernières normes sont beaucoup plus chère a la location que des logements un peu plus vieux ( j'ai pas dit insalubre)
Et pour votre information l'amortissement d'un bien actuellement c'est 15 ans si vous n'avez pas de pb avec la location. pendant 15 ans vous travaillez gratuitement car c'est du travail la gestion d'un bien. entre la recherche de locataire, les travaux et l'entretiens, l'administratif. rien que la rénovation ça m'a prit 3 ans. si je dois refaire complètement l'isolation et le placo dans 10 ans ont en fini plus. je préfère vendre. un gros achètera la maison et la découpera pour en faire de studio ou la rasera pour faire un immeuble
Je pense qu'on dérive un peu du sujet initial, mais tant pis. J'entends l'argument de monopole des professionnels de la locations, sans doute avez vous raison sur ce point, mais c'est aussi pour ça qu'il faut encadrer les loyer. Pour éviter les abus de la part des "plus gros".
Quant à votre argument de travail gratuit il est totalement faux. Vous ne travailler pas gratuitement puisque vous obtenez le bien à la fin des 15 ans. Que votre rentabilité soit nul, certes, mais vous remboursez un prêt qui vous permet à échéance d'être propriétaire. Donc vous réalisez une plus value : obtenir le bien.
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